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2023년 정부에서 한시적으로 운영하는 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 일반형 안심전환 대출과 적격대출을 합친 것으로 이해하면 좋을 것 같네요. 집값도 오르고 금리도 오르고 모든 것이 오르는 요즘 특례보금자리론을 잘 활용하여 내 집마련에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
목차
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 일반형 안심 전환 대출과 적격대출을 통합한 것이며 2023년 초 중에 운영될 예정입니다. 또한 기존에 있던 보금자리론과 같은 단일 금리로 운영합니다. 그리고 산정된 적정 금리에서 일정한 부분 인하하여 우대금리를 적용할 예정이라고 합니다.
유의할 것은 특례보금자리론이 시행되면 적격 대출은 중단되니 참고해 주세요.
특례보금자리론의 시행 일정은?
금융 위원회의 정보에 따르면 세부적인 시행일정 및 정확한 금리, 금융기관의 준비기간 등을 감안하여 추후에 공지할 예정이라고 합니다.
특례보금자리론 조건과 신청자격
현재 예정된 보금자리론 통합 운영계획표를 정리해 보았습니다.
| 상품 | 특례보금자리론 | 보금자리론 | 우대형 안심 | 적격대출 |
| 주택가격 | 9억원 | 6억원 | 6억원 | 9억원 |
| 소득한도 | 없음 | 7천만원 | 1억원 | 없음 |
| 대출한도 | 5억원 | 5억원 | 3.6억원 | 5억원 |
| 금리 | 단일금리 산정체계 (우대금리 적용할 예정) |
4.25~4.55% | 3.8~4.0% | 4.55~6.91% |
참고 자료 : 금융위원회 보도자료
보금자리론에 대해 더욱 자세히 알고 싶다면 아래의 링크를 참고하여 주세요. 우대금리와 보금자리론의 종류, 신청 대상에 대해서 정리되어 있습니다.
보금자리론 조건과 금리
내 집 마련하기 위해서는 큰돈이 필요합니다. 하지만 너무나 비싼 집값으로 인해 대출이 꼭 필요합니다. 하지만 대출의 조건이 까다로워지도 아무나 받을 수 없는 게 현실입니다. 또한 대출 금
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연소득과 주택가격
특례보금자리론은 소득이 아무리 높아도 5억이 무조건 나옵니다.
특례 전에는 보금자리론 기준 연소득 7000만 원에 따라서 한도가 정해졌었는데, 특례보금자리론이 시행되면 소득기준이 상관이 없습니다. 주택 가격도 6억에서 9억까지 높였습니다.
DSR , DTI는?
DSR 적용하지 않고 DTI 60% 적용함.
특례보금자리론 필요한 서류 알아보기
- 원천징수영수증
- 등기부등본
- 등기권리증
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(주민등록번호 전부 공개되어야 하고 1개월 이내 발급한 것)
- 인감증명서(본인), 인감도장
- 은행에서 상담 후 추가적으로 필요한 서류가 있을 수 있음.
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