보금자리론 조건과 금리

내 집 마련하기 위해서는 큰돈이 필요합니다. 하지만 너무나 비싼 집값으로 인해 대출이 꼭  필요합니다. 하지만 대출의 조건이 까다로워지도 아무나 받을 수 없는 게 현실입니다. 또한 대출 금리까지 계속 상승 중이라 이자 부담이 아주 많이 됩니다. 그래서 고정된 금리로 대출을 받을 수 있는 보금자리론을 많이 찾아보고 있어요. 

 

보금자리론 조건과 금리

목차

 

보금자리론 이란?

 

금융기관에서 부동산을 담보로 하여 장기고정금리로 주택 구입을 하는 자금을 대출해 주는 제도입니다.  상품의 종류는 매우 다양하게 있으며 상환이자, 대출기간, 대출 한도 등이 다릅니다.

 

상품 구조

• 대출한도 최대 4억 2천만원
• 대출 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

신청 대상과 대출요건

 

신청대상	대출요건
- 민법상 성년 (만 39세 이하 청년) - 대한민국 국민 - 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상	- 6억원 이하 공부상 주택 - 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택 - 부부합산 연소득 7천만원 이하 - 부동산 규제지역 LTV 최대 70%- DTI 최대 60% - 연소득 7000만원 (미혼이면 본인, 기혼이면 합산)
- 혼인 신고일 부터 7년 이내 신혼부부 - 3개월 이내 결혼 예정자	- 신혼부부연소득 8500만원
- 다자녀 가구	미성년 자녀 1명이상 부부합산 연 소득 8천만원 이하 미성년 자녀 2명이상 부부합산 연 소득 9천만원 이하 미성년 자녀 3명이상 부부합산 연 소득 1억원 이하

 

 

보금자리론 종류

 

	U - 보금자리론	아낌 e - 보금자리론	t - 보금자리론
상품 소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴함	은행에 방문해서 직접 신청

 

 

 

 

보금자리론 고정 금리

 

HF 한국 주택금융공사의 홈페이지에서 현재 보금자리론 금리 현황을 정리해 보았습니다.

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
U - 보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55
아낌 e 보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
t - 보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55

 

 

 

 

우대금리

 

출처- HF한국주낵금융공사 홈페이지

신혼가구, 다자녀가구, 한부모가구 등 우대금리에 해당이 있으신지 위의 사진을 보시고 체크해 보세요.

직접 홈페이지를 통해 확인하고 싶다면 이 링크를 통하여 가시면 됩니다.

 

 

2023년에 한시적으로 시행될 특례보금자리론의 조건과 필요한 서류에 대해 정리한 글입니다. 보금자리론과 달리 소득요건이 없고 주택가격의 한도도 다릅니다. 더욱 자세히 보고 싶다면 아래의 링크를 참고해 주세요.

 

특례보금자리론 조건과 신청자격